中海实业-医疗咨询项目物业管理咨询服务（3年）

基本信息：

项目名称：中海实业-医疗咨询项目物业管理咨询服务（3年）

工程项目名称：中海实业-医疗咨询项目物业管理咨询服务（3年）

项目概况：本项目需投标人提供人员以补充招标人现有管理团队（原合同即将到期，为确保服务的连续性与专业性，需对本项目进行新一轮招标），为招标人合作的医疗行业客户提供专业化物业管理咨询服务。旨在依托专业技术与行业经验，向医疗客户输出强专业化、高标准化、精智慧化的物业后勤管理理念及配套解决方案。服务范畴涵盖工程建设及维保类（含医疗专项工程规划、设施设备维保方案设计等）、安全维稳类（含安全风险防控体系搭建、应急预案制定等）、综合服务类（含物业服务流程优化、服务标准制定等）三大方向，服务覆盖总建筑面积达 22 万平方米，年均服务辐射医疗客户内部职工、就诊患者及家属等超 1000 万人次。本项目不参与医疗客户自有一线物业作业团队的人员招聘、服务费核算等直接管理工作，也不参与任何形式的现场作业工作，仅聚焦于物业服务咨询领域开展工作，包括但不限于采用计算模型对客户自有物业一线作业团队的服务质量进行可量化分析并出具服务评估报告、结合医疗临床需求及现场发现的问题转化为针对性建议与实施方案、对方案执行结果进行跟踪反馈以保障客户后勤物业质量提升等。注：如果经评审合格的有效投标人不少于4家将签署2家（一主一备），如果经评审合格的有效投标人不多于3家将签署1家。当招标人认定投标竞争性不充分时，可否决全部投标；当发生不可抗力或招标项目发生重大变化、取消原因时，招标人可终止招标。

项目所在地：北京市

资金来源：企业自筹

资金落实情况：已落实

是否允许联合体投标：否

异议投诉：投标人或其他利害关系人认为招标文件内容违法或者不当的，对评标结果有异议的，应当在本系统以盖章后的书面形式提交，否则将不予受理。招标人无正当理由不在规定时间内答复异议的，对异议答复结果不认同的，投标人或利害关系人可向投诉受理部门投诉。

发布媒介：中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统,中国招投标公共服务平台,中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台

标段信息：1. 中海实业-医疗咨询项目物业管理咨询服务（3年） 标段

标段（包）编号：25-CNCCC-FW-GK-8670/01

发标日期：2025年10月22日

主要技术规格：投标人应派驻高水平的物业管理服务人员向招标人提供高标准的物业行业管理经验，为招标人合作的医疗行业客户提供专业的物业管理咨询服务。对医疗行业客户自有外委物业团队的服务质量做可量化分析，将临床需求及现场发现问题转化为建议、实施方案，对执行结果进行跟踪反馈，保障招标人及招标人所合作医疗行业客户后勤物业质量得到提升。具体内容涉及①给排水、医用气体工程咨询服务、②暖通空调工程咨询服务、③设备设施管理咨询服务、④消防、安全管理咨询服务、⑤综合咨询服务、⑥物业管家咨询服务、⑦仓储管理咨询服务。

交货期/服务期/完工期：合同签订后36个月（预计自2025年12月1日至2028年11月30日，具体以招标人通知进场时间为准）。

交货数量：

招标范围：投标人应派驻高水平的物业管理服务人员向招标人提供高标准的物业行业管理经验，为招标人合作的医疗行业客户提供专业的物业管理咨询服务。对医疗行业客户自有外委物业团队的服务质量做可量化分析，将临床需求及现场发现问题转化为建议、实施方案，对执行结果进行跟踪反馈，保障招标人及招标人所合作医疗行业客户后勤物业质量得到提升。具体内容涉及①给排水、医用气体工程咨询服务、②暖通空调工程咨询服务、③设备设施管理咨询服务、④消防、安全管理咨询服务、⑤综合咨询服务、⑥物业管家咨询服务、⑦仓储管理咨询服务。

出资比例：100%

生产能力：/

资格要求：3.1投标主体：投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。投标人为分公司的，提供具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书（授权该分公司投标），认可该分公司和上级法人单位的资质、资格和业绩，不认可同一上级法人单位的其它分公司的资质、资格和业绩，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。 3.2业绩要求：2020年1月1日至投标截止日（以合同签署时间为准），投标人应具有至少1个合同已完成的医院综合物业服务或医院物业管理咨询服务业绩，且每个合格业绩须同时满足以下1）2）3）4）要求：1）项目类型：医院（不包括带有居住属性的医院附属住宅楼、医疗类养老院、医院园景、医院院校、医院附属图书馆等非医院生产经营单位）综合物业服务或医院物业管理咨询服务；2）服务内容：业绩合同内容须至少同时包括：①给排水工程服务、②医用气体工程服务、③暖通空调工程服务、④安全管理服务、⑤仓储管理服务、⑥物业管理服务、⑦设备设施运维服务中任意3类。3）服务规模：满足以下3个条件中至少任意2条a.单年（12个月）合同签订的含税金额不少于200万元人民币；b.投入人数不低于10人；c.提供综合物业服务或物业管理咨询服务的医院建筑面积不少于20万平方米。4）本项目不接受框架协议或订单式年度协议，本项目所提供业绩不应含有医院综合物业服务或医院物业管理咨询服务外的其他服务内容。 业绩证明材料包括但不限于：1）合同复印件；2）服务证明材料。证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间（2020年 1月 1日至投标截止日）、盖章页（应有双方盖章）、项目名称、项目类型（医院综合物业服务或医院物业管理咨询服务）、服务内容（至少包括 7类中的任意 3类）、服务规模（至少满足 3个条件中的任意 2条）、“完成业绩的合同甲方签字或盖章的验收证明”或“达到业绩要求金额的结算发票”，若提供发票的还应提供对应的全国发票核验系统截图、银行收款凭证。未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。3.3财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2022-2024年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且2022-2024年平均净利润应大于人民币50万元。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来至2024年财务会计报表，且成立年份至2024年平均净利润应大于人民币50万元。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。 3.4体系认证要求：投标人须具备有效的GB/T19001（ISO9001）质量管理体系认证证书、GB/T24001（ISO14001）环境管理体系认证证书、GB/T45001(ISO45001)职业健康管理体系认证证书，国内认证机构签发的证书应可在中国国家认证认可监督管理委员会网站(http://www.cnca.gov.cn/)核实。如果有国家相关部门发布的最新体系标准，以最新体系标准为准。

招标文件领取时间：2025年10月22日 至 2025年10月27日

招标文件领取方法：请登录中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。

招标文件价格：200.00元

投标文件递交截止时间：2025年11月03日 09时00分

投标地点：中国海油数字化供应链平台

投标文件递交方法：投标人应在截止时间前通过中国海油供应链数字化平台递交电子投标文件。

开标时间：2025年11月03日 09时00分

开标地点：中国海油供应链数字化平台

特殊说明：1.投标人必须使用系统提供的投标文件制作软件导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件。超过投标截止时间送达的投标文件，系统将予以拒收。投标相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台供应商投标操作视频》《中国海油供应链数字化平台_供应商注册操作手册》《中国海油供应链数字化平台_供应商投标操作手册》《中国海油供应链数字化平台-投标文件编制工具》 2.鼓励投标人选用投标保证金保险方式缴纳投标保证金，相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台_投标保证金保险操作手册》 3.中国海油严厉打击串通投标、弄虚作假等违法违规行为，每个招标项目均对投标人的文件制作机器码、文件创建标识码和投标电脑MAC地址、IP地址、投标文件内容进行查验。请各投标人高度重视投标工作，在本单位办公所在地、使用办公IP下载招标文件并自行独立编制、上传投标文件。被认定为“属于投标人相互串通投标”、“视为投标人相互串通投标”或“提供虚假投标资料”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对围标串标的投标人处以禁用两年及以上的处理，对提供虚假投标资料的投标人处以禁用一年及以上的处理，处理期内不能参与新的投标活动。评标结束后投标人可以在中标候选人公示期间提出异议，进一步可通过投诉寻求行政救济，由行政监督部门做出认定，同时，对“投标截止后撤销投标文件的，以及在中标公示或公告阶段，中标候选人放弃中标资格”“获取中标资格或成交资格拒绝签订合同”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对供应商给予禁用一年及以上处理，处理期内不能参与新的投标活动。

联系方式：

相关附件下载

中海实业-医疗咨询项目物业管理咨询服务（3年）-综合评分法.pdf（点击查看） 供应商须知（点击查看）

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