物业综合服务（10项服务）招标公告

项目名称：

物业综合服务（10项服务）

标段（包）编号：

20-CNCCC-FW-GK-0460/01

发标日期：

2020年08月25日 

中化建国际招标有限责任公司（招标代理机构）受 中国海洋石油南海东部有限公司深圳分公司（招标人）的委托，就物业综合服务（10项服务）进行国内公开招标。现邀请合格投标人对下列项目投标： 

服务项目名称：

物业综合服务（10项服务）

完工期：

2020年10月01日至2023年09月30日

项目概况：

中国海洋石油南海东部有限公司深圳分公司因物业管理需要，采办物业综合服务，共10项服务内容（保安服务、垃圾清运、发电机维保、物业消杀、消防设施维保、监控系统维护、电梯维保、房屋清洁保洁服务、二次供水设施清洗消毒服务、电气防火安全检测），技术要求详见第六章“任务大纲”。

项目所在地：

广东省深圳市南山区学府路荔馨村6栋、前海路太子山庄8栋、蛇口水湾路华洋大厦、招商路招北小区36栋。

服务内容简介：

因物业管理需要，需通过招标采办方式择优选择一家投标人，提供综合物业服务（保安服务、垃圾清运、发电机维保、物业消杀、消防设施维保、监控系统维护、电梯维保、房屋清洁保洁服务、二次供水设施清洗消毒服务、电气防火安全检测），合同期限3年。

资金来源：

企业自筹

资金落实情况：

已落实

资格要求：

1.营业执照：投标人须是中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业，提供合法有效的三证合一的营业执照。

2.经营范围要求：经营范围包括物业服务或者物业管理，注册资金100万元（含）以上，提供营业执照扫描件和注册资金证明。

3.业绩要求：投标人需提供2017年7月1日起至投标截止时间已完成或正在履行不少于两项小区物业管理的相关业绩，其中至少提供一份单个合同金额不低于100万的合同。投标人提交相关的业绩证明文件包括合同复印件及包含技术附件在内的相关附件，业绩证明文件必须包含合同业主名称、项目名称、合同签署日期、合同服务内容、合同金额等能充分说明所属提供的业绩符合业绩要求的相关信息。未提交业绩证明文件，或所提供的业绩证明文件无法验证合同业主名称、项目名称、合同签署日期、合同服务内容、合同金额等业绩的，视为无效业绩。

4.投标人具有良好的财务状况，投标人提供近三年（2017年至2019年）经审计的财务审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表等）并符合国家相关规定。连续三年无亏损。

5.投标人未决诉讼的总额不能超过投标人净资产的50%。

6.分包资质：投标人如需对下列工作分包，应明确分包商名称且分包商必须满足以下专业资质要求（以政府主管部分发布的要求为准）并提供分包商相应的资质证明文件复印件：

6.1保安服务：分包单位具备政府部门颁发的有效的保安服务证；

6.2垃圾清运：分包单位具备政府部门颁发的有效的生活垃圾处理场进场许可证；

6.3消防设施维护：分包单位具备政府部门颁发的有效的消防设施维护保养检测三级及以上资质；

6.4监控系统维护：分包单位具备政府部门颁发的有效的建筑智能化专业承包三级或以上资质；

6.5电梯维保：分包单位具备政府部门颁发的有效的《特种设备安装改造维修许可证》（电梯）B级及以上等级证书；维保人员需持有有效的《特种设备操作证》（电梯）。

6.6二次供水设施清洗消毒：分包单位符合政府部门发布的《深圳经济特区生活饮用水二次供水管理规定》。

6.7电气防火安全检测：分包检测单位须同时具备有效的《计量认证CMA证书》和《中华人民共和国消防技术服务机构资质证书》。

是否允许联合体投标：

否

招标文件领取时间：

2020年08月25日到2020年09月03日

招标文件领取方法：

请登录中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统（https://buy.cnooc.com.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。

招标文件价格：

2000.0元

投标文件递交截止时间：

2020年09月15日 09时00分

投标文件递交地点：

所有的投标文件必须在投标文件递交截止时间前在线提交

投标文件递交方法：

所有的投标文件必须在投标文件递交截止时间前在线提交。

开标时间：

2020年09月15日 09时00分

开标地点：

本项目开标将在线进行，投标人可登录中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统中的虚拟开标大厅参加开标。

发布媒介：

中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统

特殊说明：

本项目采用电子投标。投标人必须使用投标文件制作软件（系统首页＞下载专区）导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件，并在投标截止时间前上传至中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统，否则将视为无效投标。

联系方式 

招标人：

中国海洋石油南海东部有限公司深圳分公司 

地 址：

广东省深圳市南山区后海滨路3168号中海油大厦A座 

联 系 人：

刘广山 

电子邮箱：

liugsh3@cnooc.com.cn 

邮 编：

518000 

联系电话：

0755-26331925 

招标代理机构：

中化建国际招标有限责任公司 

地 址：

北京市东城区东直门外小街6号海油大厦4层 

联 系 人：

张利 

电子邮箱：

zhangli18@cnooc.com.cn 

邮 编：

100027 

联系电话：

010-84527976